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“扬州市老旧小区改造情况调查”分析报告
发布日期:2020-10-12 17:49 来源:扬州市政府办公室 字体:[ ]

为进一步了解全市老旧小区改造情况,扬州市开展了“老旧小区改造情况调查”活动,调查时间为2020年9月1日至2020年9月30日。现将调查结果分析如下:

一、参与调查者的基本情况

本次调查共有150人次参加,其中男性占73.33%、女性占26.67%。年龄层次在18至59岁之间的占86%,18岁以下的占3.33%,60岁及以上的占10.67%。学历方面,高中(中专)及以下的占16%,大专及以上占84%。从职业来看,主要集中在企业及服务业(48.66%)、机关事业单位(30%)、自由职业者(12.67%)三类人群,学生及其他占8.67%。从居住地区来看,扬州市区占83.33%,高邮、宝应、仪征三县(市)共占16.67%。

二、参与调查者居住小区的基本情况

调查结果显示,市民当前居住的小区,建成时间在10年以下的占10.67%,10-20年的占46%,20-30年的占31.33%,30年以上的占12%;居住时间在10年以下的占35.33%,10-20年的占45.33%,20-30年的占12.67%,30年以上的占6.67%。

在房屋类型方面,普通商品房占70.66%,售后公房占14%,公房占8.67%,保障房及其他占6.67%。

在小区改造状态方面,已完成改造的小区占8%,正在改造的占4.67%,没有改造或不了解改造状态的占87.33%。

目前,小区存在的主要问题有:物业管理服务质量较低(82%),便民服务设施不齐全(34%),绿化、照明、道路建设状况较差(24.67%),供水、供电、供热、供气设施不完善(9.33%)。

三、参与调查者对小区改造的看法及建议

根据调查,支持小区改造的占42%,不支持小区改造或无所谓的占58%。对于小区整治改造的内容,12.67%的市民了解,20.67%的比较了解,66.66%的不了解。

在市民看来,小区需要重点改造的内容有:提升小区环境绿化(48.67%),维修建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位(39.33%),增设电梯、停车场等配套设施(38.67%),改造管、网、路、电等市政配套基础设施(34.67%),增设适老化、无障碍等公共服务设施(28%)。

对于小区改造可能带来的影响,认为破坏房屋结构的占70%,影响日常生活的占50%,后续维护工作跟不上的占42.67%,改造不能解决根本问题的占25.33%。

对于提升居民参与老旧小区改造的积极性,认为应搭建居民沟通议事平台的市民占86%;做好施工现场的防扬尘、防噪声措施的占43.33%;了解居民具体改造需求的占34.67%;建立改造资金由政府与居民、社会力量合理共担机制的占30.67%;组织召开宣贯会的占25.33%。

对于加快推进老旧小区整治改造,市民也提出了一些建议,主要包括:

1、科学编制老旧小区改造提升工作计划,分阶段、分区域有序推进。

2、保障配置小区内物业管理用房、居民健身设施、文化活动室、垃圾收集点等生活必需设施,优化各类休闲娱乐活动空间。

3、根据改造后的实际情况,建立健全老旧小区维护管理长效机制。

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